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LOCALISATION
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Place VALHUBERT
1-5 bis, Bd de l'Hôpital
57 quai d'Austerlitz
75013 - Paris
TERRAIN : 5800 m²
CONSTRUCTION :
SHON : 23054 m2
PROGRAMME :
Réhabilitation d'anciens bureaux SNCF à usage de bureaux,
restaurant d'entreprise et pk privé
COUT : 36 M€
DATE : PC dec 99 -
Livré 2004
M.OUVRAGE : SORIF
M. OEUVRE :
Studio d'architecture
ORY & PARTNERS
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PARTI
ARCHITECTURAL :
Face au Jardin des Plantes, la place Valhubert s'ancre au coeur de
Paris, en bordure des nouveaux quartiers d'immeubles de bureaux de
Paris Rive Gauche.La situation géographique de ce site est
particulièrement "sensible", puisque qu'il est bordé
à l'ouest par le jardin des Plantes, au nord par la gare d'Austerlitz,
et à l'est par la Seine.
De façon à ménager des fenêtres urbaines
et des perméabilités, un passage semi-public ouvert
aux "heures de bureau" est réalisé à
l'intérieur de l' îlot. Les vues sont particulièrement
dégagées depuis le passage surélevé (au
dessus du tunnel du RER).
Ces ouvertures servent de passage pour les piétons qui veulent
rejoindre la seine depuis l'avenue, d'entrée aux immeubles
pour les utilisateurs des bureaux et aussi de point de vue sur des
espaces paysagers en direction de la Seine.
Cette porosité à l'échelle du piéton négociée
par l'aménageur avec les utilisateurs de bureaux crée
des possibilités d'échanges et de parcours différenciés
qui devraient contribuer à la capillarité et à
la richesse des échanges dans le quartier. Le paysage très
soigné de ce passage est traité avec soin, car il participe
à l'identité de l'immeuble. L'agrément de cet
espaces paisible et en retrait de l'agitation des grands axes est
une caractéristique de ces nouveaux passages parisiens.La morphologie
du projet est représentative des opérations de réhabilitation
d'immeubles de bureaux dans Paris :
- Sur rue(s), la logique de "conservation" et le "façadisme"
ont prévalu : les façades sont intégralement
conservées, de même celles autour de la cour d'honneur,
tandis que les autres façades sans intérêt historique
sont détruites. Conformément à cette logique,
le bâtiment ne se laisse découvrir que depuis le mail
sud. Côté place Valhuvert, et le boulevard de l'Hôpital,
la réhabilitation n'est pas perceptible.
- La forme de la parcelle en trapèze induit un certain type
de réaménagement.Deux cours sont créées
pour éclairer des bureaux, de part et d'autre de la cour d'honneur.Le
bâtiment, sur sa face sud, présente deux masses désaxées,
cisaillées au centre par un volume vitré qui laisse
voir les passerelles de liaison à l'intérieur du bâtiment,
et une entrée théatralisée
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FAISABILITE
- PROJET REALISE |
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BUREAUX |
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LOCALISATION :
94, 96 rue Lauriston
75016 Paris
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TERRAIN : 1240 m2
PROGRAMME :
Réhabilitation d'un ensemble
immobilier de bureaux
7096 m2 SHON
DATE : conception 2009
M.OUVRAGE : COGEDIM
M. OEUVRE :
Studio ORY & PARTNERS
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PARTI
ARCHITECTURAL :
Le contexte :
L'ensemble immobilier est constitué par deux immeubles contigus
et communiquants représentant un ensemble actuellement indépendant
accueillant bureaux et parking silo.
Le projet :
Le projet consiste à réunir les deux bâtiments
à destination de bureaux. La configuration initiale était
celle de bureaux distribués autour d'un patio central, au-dessus
des niveaux de parking.Celle retenue est une distribution autour de
deux patios en vis à vis des cours mitoyennes. Elle permet
d'organiser les niveaux de bureaux autour de terrasses à partir
du R+3, tout en conservant une SHON interessante. |
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LOCALISATION
:
ZAC DE LA BUIRE
ILOT V3
Boulevard Vivier Merle
Rue Abbé Boisard
69003 LYON
TERRAIN :4830 m2
PROGRAMME :
Construction d'un ensemble
à usage de bureaux
20 129 m2 SHON
COUT : 38 M€
DATE : conception 2006
livré 2009
M.OUVRAGE :
SCCV LYON 3 LA BUIRE
M. OEUVRE : Studio d'architecture ORY & PARTNERS
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PARTI
ARCHITECTURAL :
Le site dans lequel s'inscrit le projet ainsi que son environnement
constituent l'un des plus grands atouts de l'opération.nouvelle
porte sud Part-Dieu, façade tertiaire Vivier Merle qui protège
le coeur de l'opération, une ambiance de Parc qui s'élargit
au coeur des ilôts voisins ...Le projet architectural et les
aménagements paysagers s'inscrivent dans le site d'une manière
discrète et respectueuse.
Une promenade piétonne paysagée relie le mail et le
boulevard Vivier Merleau entre les deux bâtiments de l'opération.Chacun
de ces deux bâtiments est lui aussi scindé, pour éviter
une impression de "front bâti"
.La façade du bâtiment A parallèle à la
promenade traversante est vitrée dans ses angles. Elle présente
des volumes vitrés en saillie sur les façades et les
angles viennent interrompre la trame et se retourner sur l'espace
piétonnier.
La façade parallèle au boulevard, présente une
trame mixte dont la lecture est rendue aléatoire.
Chaque palier d'étage reliant les volumes nord et sud de chaque
immeuble matérialise une fracture visuelle de front bâti.
Une façade en résille métallique, côté
Mail, réalise la paroi de l'escalier (escalier à l'air
libre).
Les matériaux au sol sont homogènes en terme d'aspect
:Pierre de Villebois pour les parvis devant les halls d'entrée.Béton
désactivé coloré pour la voie pompier, l'entrée
du parking, les parvis des issues de secours côté mail
et la promenade piétonne.Dalle en bois pour la terrasse du
restaurant d'entreprise.
Aménagements paysagers :
Les plantations sont traitées en jardins sur dalles, qui présentent
des décaissés avec des hauteurs de terre variables,
permettant le développement des arbres et végétaux.
L'ilôt est traité comme un extrait de paysage naturel,
sans composition strite. L'association des différentes strates
végétales privilégie une ambiance de petite clairière
riche en couleurs rougeatres selon les différentes saisons.
Les murets jouent avec le nivellement pour casser l'aspect jardinière. |
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CONCOURS
- PROJET REALISE |
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BUREAUX |
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LOCALISATION
:
Quai GallieniRue Benoît MalonRue Edouard Nieuport
92150 - SURESNES
PROGRAMME :
Construction d'un ensemble immobilier de commerces et bureaux
6000 m² SHON
COUT : 15 M€
DATE : conception 2004
livré 2007
M.OUVRAGE : COGEDIM
M. OEUVRE : Studio d'architecture ORY & PARTNERS
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PARTI
ARCHITECTURAL :
Cette opération occupe la tête d'îlot délimité
par la rue Edouard Nieuport, le quai de la Seine (Gallieni) et la
rue Benoît Malon.
D'une largeur de 35 m, ce quai est occupé par une voie rapide
(Route Nationale 187) récemment élargie et aménagée
avec bas côté et terre plein central arboré,
chemins piétons et piste cyclable le long de l'opération
.Le projet constitue donc un front bâti significatif pour
la Ville de SURENES
.Le tissu urbain est assez hétéroclite autour de l'opération
; En effet, des immeubles de grande hauteur (immeuble Philips) côtoient
des pavillons d'habitations, des immeubles administratifs et de
commerces.
Disposé en forme de L, ce bâtiment bénéficie
d'une situation privilégiée sur la Seine, sur laquelle
il développe un linéaire de façade de 60 m
environ.Composé de 4 niveaux sur rez-de-chaussée (conformément
au règlement local), le projet présente une volumétrie
raisonnablement basse par rapport à l'environnement
.Le volume du rez-de-chaussée (qui abrite une surface commerciale)
est en avancée par rapport à l'ensemble de la façade
conformément aux possibilité du règlement.
Les angles du bâtiment sont volontairement marqués
par un volume plus élevé, permettant un signal fort
ainsi que le marquage des rues latérales débouchant
sur le quai.
Afin d'éviter tout phénomène de masse monolithique,
le linéaire de la façade est découpé
en séquences verticales.L'entrée de l'immeuble est
marqué par un auvent supporté par des poteaux et des
câbles tendus.L'entrée de l'immeuble est marqué
par un auvent supporté par des poteaux et des câbles
tendus. |
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CONCOURS
- PROJET REALISE |
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BUREAUX |
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LOCALISATION
:
Avenue de l'Alsace
68000 COLMAR
TERRAIN : 2 hectares
CONSTRUCTION :
SHON : 12000 m²
PROGRAMME :
- HALL acccueil : 932 m²
- Salle assemblée :1237 m²
- Présidence : 632 m
- Bureaux : 9200 m²
- Parking : 360 PL
COUT : 32 M€
DATE : Conception 2001
Ouverture : 2004
M.OUVRAGE :
Département du Haut Rhin - CONSEIL GENERAL
M. OEUVRE : Adrien FAINSILBER Architecte
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PARTI
ARCHITECTURAL :
L'immeuble doit être un signal fortpour la ville et symboliser
le décisionnel d'une grande collectivité
La forme cylindrique de l'hémicycle de la salle de conseil
donne une image de modernité de l'institution, sans artifices.
Cette forme est la première perçue depuis l'avenue
d'Alsace. Son reflet sur l'eau contribue à accroître
son caractère monumental.
La "mise en scène" de cette forme architecturale
simple qui comprend les fonctions les plus représentatives
de l'Hôtel du département ainsi que l'accueil du public
dans un hall de triple hauteur (environ 10m) auquel on accède
par une passerelle sur l'eau affirment la présence de l'institution
dans son environnement.
Les bureaux se développent dans 2 bâtiments linéaires
reliés entre eux par "les espaces partagés"
des Services et des Pôles de Compétence
.La Présidence de plain pied avec l'hémicycle est
aménagée autour d'un patio intérieur en partie
haute de l'édifice. Elle s'ouvre sur un vaste toit terrasse
planté qui offre des vues splendides sur la ville ancienne. |
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CONCOURS
- PROJET REALISE |
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BATIMENT PUBLIC |
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Contact - Concept et
réalisation : Brigitte Morvan
Tous droits réservés |
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